到貨付款 剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買【沛莉緹Panatec】吸粉刺兩用煥膚儀(附拔罐杯)但又不知道哪裡買
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- 品號：4512890
- 吸除粉刺，頑固性黑頭
- 三種尺寸拔罐杯
- 四種粉刺專用吸頭
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現在想喝珍珠奶茶，超商也可以買得到！7-ELEVEN首度開賣珍珠奶茶，CITY CAFé現萃茶限期3天祭出第2杯半價活動；全家便利商店則將自4月26日起推出蜜香紅茶珍珠拿鐵、冰辻利抹茶珍珠拿鐵；萊爾富則是持續在部分門市販售冰珍珠紅茶拿鐵及珍珠咖啡拿鐵。
說起超商開賣珍珠奶茶的歷史，其實萊爾富才是最早進軍手搖飲料市場的超商！萊爾富Hi-Cafe打破產品配送與製作困難，早在2011年就嘗試開賣各式手搖茶飲，當時的品項有覆盆子果茶、阿薩姆奶茶、玫瑰普洱茶等，珍珠系列也有黑糖珍奶、珍珠咖啡拿鐵等，受到不少民眾喜愛。
萊爾富表示，他們目前在部分門市還是有持續在販售珍珠紅茶拿鐵、珍珠咖啡拿鐵，預估今年Hi-Café業績可破10億元，相較去年8億元成長20%。至於是否跟進7-ELEVEN、全家擴大販售珍珠，萊爾富則指出，考量到超商賣手搖飲料的市場接受度還是不夠高，因此他們積極調整Hi Café珍珠系列口味，目前正評估全台門市販售售珍珠系列商品的效益。
▲全家將推出冰蜜香紅茶珍珠拿鐵、冰辻利抹茶珍珠拿鐵。（圖／全家提供）
全家便利商店則表示，他們第一代「珍珠奶茶」是在2012年4月開始嘗試販售，大杯冰的售價55元、熱的售價50元；之後接著就是在2015年10月時搭配英式奶茶霜淇淋推出的「珍珠奶茶聖代」，售價45元，限量10萬杯一周之內就賣完。
看好夏季冰飲商機增溫，Let’s Café將自4月26日起，推出冰蜜香紅茶珍珠拿鐵、冰辻利抹茶珍珠拿鐵，大杯售價50元，由大小珍珠混合0.6公分焦糖珍珠與1公分焦糖波霸混珠而成，讓消費者可以吃得到Q彈的口感。全家指出，Let’s Café去年整體業績（包含咖啡、茶飲及酷繽沙）達30億元，2017年Q1有15%的成長，看好今年整體業績可望再成長。
7-ELEVEN則是自2016年在57家門市導入CITY CAFé現萃茶服務，共吸引超過40萬人次到店體驗，並額外增加許多年輕學生、新鮮人、青壯年上班族消費，累積至今帶動單店類別業績成長20%，2017年4月已達到200店，Q1業績大幅成長5.3倍。
為了滿足更多消費者需求，CITY CAFé現萃茶首度開賣珍珠奶茶，經典珍珠紅茶原價50元、經典珍珠奶茶原價65元、四季春珍珠青茶原價50元、四季春珍珠奶青原價65元，預估2017年上半年展店至500家，年業績可望破2億元，並吸引500萬人次嘗鮮。預估CITY CAFé今年整體業績可突破130億元。
▲CITY CAFé現萃茶開發全新「四季春茶系列」與「現萃珍珠系列」。（圖／記者彭夢竺攝，2017.4.18）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
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